1、貸款條件

1、借款人無拖欠利息、收入穩定、信用良好；

2、借款人有能力按期償還所欠本金車已經辦理貸款了可以二次貸款嗎，且已按期償還本金三年以上。

3、個人住房二次抵押所用的房屋必須是平房；

4、房屋抵押登記已完成，交通銀行為房屋抵押權人；

5、房屋已辦理保險，原保單由銀行保管；

6、二次抵押的房屋應為優質住房和市場發展潛力較大的商品房；

7、房屋位置優越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力大；

2、貸款期限

第二抵押的期限應當根據抵押的具體用途確定。 用于個人消費抵押貸款的車已經辦理貸款了可以二次貸款嗎，最長期限不得超過5年，用于個人經營抵押貸款的，最長期限不得超過3年，但抵押貸款到期日不得超過到期日。第一次抵押貸款的日期。

3、貸款金額

抵押金額的估算方法為抵押金額=房屋價值*抵押利率-原抵押本息余額。 其中，房屋原購買價與二次抵押時的評估價比較后，房屋價值為三者中較低者。 自住房產二次抵押貸款利率不得超過70%，商品房二次抵押貸款利率不得超過50%。

4、貸款利率

第二套房抵押貸款利率在中國人民銀行規定的同檔次商業抵押貸款利率基礎上浮動。 據悉，抵押期限不滿一年的，若法定利率調整，則按照原協議利率支付利息； 抵押期限超過一年的，法定利率調整的，自次年1月1日起執行。 利率。

5. 貸款流程

1、借款人向交通銀行提交第二抵押的相關材料，并提出抵押申請。

2、銀行接受債務人的申請，委托專業評估機構對擔保物進行評估。

3、銀行首先審核債務人提交的二套房貸信息，并代為辦理相關手續。

4、交通銀行初審合格后，債務人可委托擔保公司辦理原住房貸款預付款解凍手續。

5、原抵押解除手續辦理完畢后，債務人需重新辦理抵押登記手續。

6、手續辦理完畢后，交通銀行將收到抵押物，債務人將償還貸款。

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