通常情況下，人們購買二手房會(huì)選擇用貸款的方式購買，而常見的方式就是抵押貸款，其實(shí)也就是商業(yè)性住房貸款。不過對于沒有購買過房屋也沒有使用過貸款的人來說很想要了解一下有關(guān)的貸款內(nèi)容，比如在松江二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間？流程是什么？

松江二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間？

１．第１天：到場先將申請的手續(xù)辦理還有要提交資料，只需要１天即可。

２．第２到第７天：評估的耗時(shí)要依據(jù)約定的情況而定，一般在３到５個(gè)工作日內(nèi)便可完成。

３．第8到10日天：一般審批過程消耗５個(gè)工作日，假如報(bào)批的速度快的，那么業(yè)務(wù)審批時(shí)間１到２天就可以完成。

４．第11到33天：過戶在當(dāng)天便可完成，之后買方需再等待20個(gè)工作日左右才能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

５．第34到35天：基本上到這里程序大致完成，剩下的就是買方還款的手續(xù)。

松江二手房辦理抵押貸款流程是什么？

１．先遞交材料，雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行提出貸款的申請。領(lǐng)取個(gè)人借款申請表并填寫，然后一并將所有材料交給工作人員審閱。約定好時(shí)間去做驗(yàn)房評估。

２．按照所約定的時(shí)間，評估機(jī)構(gòu)到所出售的房屋進(jìn)行評估。評估完之后，評估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。

３．銀行對申請人的資質(zhì)審核，符合條件的，銀行會(huì)根據(jù)所評估的房屋價(jià)格，并綜合借款人資質(zhì)對貸款的額度、期限等方面的審批。

４．過戶審批后，買方向賣方支付首付。之后雙方與銀行工作人員到房地產(chǎn)交易中心并帶上相關(guān)的辦理材料，去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。

５．在買方領(lǐng)到了房產(chǎn)證之后，便需辦理房產(chǎn)的抵押登記以及保險(xiǎn)。再辦理貸款的發(fā)放手續(xù)，銀行會(huì)向賣方的賬戶中存入相應(yīng)的房款，買方則開始償還本期。

６．房管局收到房款之后，買房人需要繳納稅費(fèi)。

７．賣方需結(jié)清該產(chǎn)權(quán)的水、電等等費(fèi)用，然后給買房人全部的鑰匙及資料。

以上就是關(guān)于松江二手房辦理抵押貸款需要多長時(shí)間以及所需的流程的全部內(nèi)容了，按照以上步驟辦理時(shí)，不要完了繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并且要把稅費(fèi)繳納的依據(jù)留下來，在之后房屋的過戶或者其他手續(xù)的辦理時(shí)需要使用到，所以要好好保管。