文章摘要：說(shuō)起房產(chǎn)證相信大家都不陌生，基本紅色房本看得到的比較多，綠本的比較少，話說(shuō)回來(lái)房產(chǎn)證綠本能貸款嗎?

房產(chǎn)證綠本不可以貸款。若房屋擁有的是綠本房產(chǎn)證的話，那么就屬于小產(chǎn)權(quán)房，這類型房屋雖然也有在當(dāng)?shù)貒?guó)土局進(jìn)行記錄，但是卻不可以上市進(jìn)行交易，并且也無(wú)法辦理抵押貸款手續(xù)。

綠本房產(chǎn)證有保障嗎？

綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。能暫時(shí)使用，隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道，而且將來(lái)如果公家收回一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒(méi)有。

綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶么?

1、可以，屬綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶，不過(guò)只能過(guò)戶到親人的名下。

2、綠本房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。

3、房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說(shuō)明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利;而綠皮的說(shuō)明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

4、綠本房是不能賣買的，否則就是違法，也指望不了法律保障。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時(shí)使用，隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道。

紅本和綠本有什么區(qū)別?

1、紅本

紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。

因此，紅本房產(chǎn)證，所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易，對(duì)所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國(guó)家法律保護(hù)的。

2、綠本

綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。舉個(gè)例子：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。