一、上海銀行房產(chǎn)抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；

2、在境內(nèi)工作時間超過一年，擁有中國本地房產(chǎn)的外籍個人。

二、 上海銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現(xiàn)有工作已經(jīng)在連續(xù)一年以上）；

2、同意辦理個人征信、住房抵押，上海銀行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等；

3、房屋預售（買賣）合同及預付款發(fā)票（預付款收據(jù)）等；

4、交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復印件、抵押房屋產(chǎn)證；

5、其他銀行認為必要的申請材料。

擴展資料

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；

（2）借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

（5）抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；

（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。