常熟二手房如何辦理抵押貸款？需要哪些材料

2016/12/08 18:28:02來源：房天下瀏覽量（5051）

[摘要]常熟是蘇州市下轄的縣級市，近在網上很多朋友反應想買常熟二手房，但是不知道相關常熟二手房如何辦理抵押貸款和常熟二手房辦理抵押貸款需要哪些材料的消息，今天小編就為您分享一下我在網上搜集的一些經驗，希望我的經驗能對大家買房子提供一些幫助。

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常熟二手房如何辦理抵押貸款

第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

第二步：相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提

供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

第三步：經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續。

第四步：抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個人消費貸款一般是等額本息還款，１５年貸款期限。

個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為１５年和１年。

當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。

常熟二手房辦理抵押貸款需要哪些材料

1.現房抵押

房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2.期房抵押

購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

以上就是小編關于常熟二手房如何辦理抵押貸款和常熟二手房辦理抵押貸款需要哪些材料的相關介紹了，相信看完后能明白買常熟二手房的深淺好處，以及知道了利弊，小編后在提醒大家一下，買之前需要權衡全各方面，這樣才比較安心。