現(xiàn)如今時代的發(fā)展是特別迅速的，當然在時代上了有非常不錯的發(fā)展，人們的一些經(jīng)濟情況也是會和之前不同，多數(shù)人現(xiàn)在生活的水平也都有了提高，而在這一時間段，一些還沒有購買房屋的人所思考的件事也是去購房，但是就算經(jīng)濟好了，使用貸款也是必須要的，那么哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款？抵押貸款辦理注意什么？

哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款？

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時候所為，其實房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設，優(yōu)點銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。

抵押貸款辦理注意什么？

1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經(jīng)濟適用房，處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房等均不能辦理抵押消費貸款。中融嘉業(yè)提醒借款人，抵押貸款中的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)居住或出租，對您毫無影響。

2、抵押消費貸款的目前最長貸款期限為10年，申請的貸款額為房屋總價評估值的70％。除了房屋的具體情況外，借款人的資質(zhì)好壞也會對申請貸款年限產(chǎn)生影響。

3、抵押消費貸款對房齡有嚴格限制，并不是所有的房產(chǎn)都能作抵押，一般為房齡小于15年。同時，銀行對于申請人的年齡也有限制，一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關事宜。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款？抵押貸款辦理注意什么的總體介紹，在銀行之內(nèi)辦理房產(chǎn)的抵押貸款，大家還是需要了解一些貸款的辦理過程和細節(jié)，不然的話，這一個手續(xù)進行下來，就算是再怎么簡單，也會有一些比較大的可能出現(xiàn)幾個非常嚴重的問題。