對于2018年住房抵押貸款利率是多少？這個問題，解答如下, 熱門城市：武安市海興縣橋東區(qū)肅寧縣橋西區(qū)巴中南皮縣邢臺縣阿壩住房抵押貸款是購房者在購房時可以辦理的貸款手續(xù)，它是以住房為抵押物，以一定利率辦理貸款的一種較為普遍的貸款模式。那么，作為購房者的您，對住房抵押貸款利率是多少了解么將為您解答相關(guān)問題。購房者準(zhǔn)備申辦住房抵押貸款之前需要對住房抵押貸款的利率、首付、貸款期限和申辦條件都有所了解。

一、住房抵押貸款利率是多少2016住房抵押貸款利率：自2015年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款利率：一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

二、房抵押貸款首付比例

①首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購買住房全部價(jià)款或評估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價(jià)款或評估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。

②二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價(jià)款或評估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的40%，提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結(jié)清，再貸款買房就叫二套。

③購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

三、住房抵押貸款期限是多久抵押貸款期限新房一般最長為30年，二手房抵押年限最長為20年。

四、住房抵押貸款申請條件是什么

1、對抵押房屋的要求

①房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未抵押;

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。

2、對借款人的要求除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：①有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;②無違法行為和不良信用記錄;③能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

④銀行規(guī)定的其他條件。