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蘇州姑蘇區房產抵押貸款(姑蘇區房子抵押)?

知識問答 (158) 2024-08-03 10:04:10

蘇州姑蘇區房產抵押貸款(姑蘇區房子抵押)? (http://m.ox-shoes.com/) 知識問答 第1張

重磅!突發!

繼張家港、太倉、吳江、常熟、園區之后

蘇州又一區域實行帶押過戶!

從今年起,

二手房帶押過戶將在相城區全面推行!

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據官方介紹,二手房“帶押過戶”,是對傳統流程的優化,有利于二手房售房人簡化過戶流程,有效縮短交易周期,免去了一大筆過橋資金產生的利息,降低了交易成本;為銀行防范金融風險、盤活資產提供新的便利,使群眾和企業得到最大程度的實惠。

蘇州姑蘇區房產抵押貸款(姑蘇區房子抵押)? (http://m.ox-shoes.com/) 知識問答 第3張

這是蘇州第6個區域實施“帶押過戶”了

在此之前

蘇州已在吳江、常熟、張家港、太倉、園區

實行了“帶押過戶”——

1、試行新政!張家港率先開啟“帶押過戶”!

早在去年9月1日,就有官方發文,張家港實現了首筆存量房“帶抵押過戶”。不過只是試行,具體是否會全市推進尚不確定。

蘇州姑蘇區房產抵押貸款(姑蘇區房子抵押)? (http://m.ox-shoes.com/) 知識問答 第4張

2、太倉跟進!太倉建行落地二手房“跨行帶抵押過戶”業務!

張家港試行帶押過戶不久,太倉也落地了該項業務。

和張家港相比,太倉又有了改進。與張家港之前試點辦理的“帶押過戶”不同,此次買賣雙方的貸款機構為兩家不同的銀行,這就大大提高了該模式的適用范圍。

蘇州姑蘇區房產抵押貸款(姑蘇區房子抵押)? (http://m.ox-shoes.com/) 知識問答 第5張

1、吳江區首筆“帶押過戶”登記業務成功辦理

而且整個流程當日辦結,便民省事,這在蘇州尚屬于首例。

3、吳江首例!首筆“帶押過戶”登記業務成功辦理!

12月14日,吳江區首筆“帶押過戶”登記業務正式辦結,標志著吳江區又一項便民服務舉措正式落地。

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無需先還貸款解押再辦理過戶轉移,買賣雙方與貸款銀行簽訂協議后,可以共同向不動產登記機構提起登記申請,經不動產登記機構審核通過后,同步辦理不動產轉移登記、新抵押權首次登記、原抵押權注銷登記業務。

4、常熟常態化開展“帶押過戶”!

在12月15日,官方發文,常熟將常態化開展帶押過戶!以切實化解“帶押”不動產交易過程中的信任度不夠、大額購房資金墊付、群眾“多頭跑”、交易時間長、風險大、成本高等難題,進一步提升不動產登記服務的安全性和便利性。

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5、園區正式執行帶押過戶!

就在昨日,官方發文,區正式開展帶押過戶工作,這樣不再需要出讓方先“拆借搭橋”籌措資金,省去墊付費用,省去先行抵押權注銷步驟,從而減輕交易成本、減少跑腿次數,促進二手房成交活躍市場。

蘇州姑蘇區房產抵押貸款(姑蘇區房子抵押)? (http://m.ox-shoes.com/) 知識問答 第8張

截至目前,蘇州僅剩下昆山、姑蘇、新區、吳中沒有實行帶押過戶了!相信以蘇州的效率,這項便民措施肯定陸續推進。

相信很快蘇州全市就會實行這一政策。未來實行后,將有效縮短二手房交易成本,減少買賣雙方的風險,加快二手房流動。

更重要的是,賣出二手房后,賣家可再參與打新,新房交易得到促進,符合當下的市場需求。

蘇州姑蘇區房產抵押貸款(姑蘇區房子抵押)? (http://m.ox-shoes.com/) 知識問答 第9張

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