鹽城汽車抵押貸款、鹽城不押車貸款公司老楊，地址：鹽城金融城4號(hào)樓，做事靠譜，辦事效率高，當(dāng)天放款，車抵和房抵非常專業(yè)。

車輛房屋二次抵押貸款的優(yōu)勢(shì)以下：

1. 地區(qū)房產(chǎn)借款用途多樣：可用于公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、購車夠設(shè)備、教育培訓(xùn)出國(guó)學(xué)習(xí)、醫(yī)療看病、大額耐用品消費(fèi)、開店投資等以及其他合法合規(guī)用途；禁止用途投資樓盤和股市，嚴(yán)禁用于違法用途，銀行可以終止合同，隨時(shí)收回貸款。

2. 地區(qū)的房子抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房、酒店公寓、店鋪、寫字樓、廠房等均可用于抵押；別人的名下的房子也可以用于擔(dān)保抵押。

3. 房產(chǎn)抵押借款放款額度高：正常情況下，純住宅的話抵押的額度可以放款到7成，假如征信和其他資質(zhì)比較好的情況下，很多銀行可以追加一筆貸款額度，大概是2成，這樣的話總額就達(dá)成9成，甚至10成放款。

4. 借款利息非常低：目前四大行的房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸利率低至三里多了，一萬一年才300多利息，但是商業(yè)銀行的利息稍微高點(diǎn)，不管那個(gè)銀行的房子抵押貸款，都要比企業(yè)貸款、汽車貸款等其他貸款方式，利息要低很多。

5. 具備循環(huán)借款功能：一次抵押，在授信范圍內(nèi)循環(huán)使用，隨借隨還，一般可以做1-10年，方便快捷實(shí)現(xiàn)借款的發(fā)放。

房產(chǎn)和汽車抵押貸款需要什么證件

1、需要由銀行委托的專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估后制作的評(píng)估書；

2、需要抵押房產(chǎn)貸款所有權(quán)證原件；

3、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬登記證明，上面有詳細(xì)的房產(chǎn)信息以及個(gè)人信息；

4、需要抵押的房子的銀行貸款合同；

5、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證復(fù)印件)；

6、戶口本、結(jié)婚證；

7、夫妻雙方的征信報(bào)告詳細(xì)版本，需要提前打印出來，供放款銀行參考；

8、借款申請(qǐng)人的銀行賬單證明以及收入工資證明等。

汽車和房產(chǎn)抵押貸款的條件：

一、房產(chǎn)抵押的申請(qǐng)人必須是具有祖國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；需持有在有效期之內(nèi)的二代身份證原件，以及戶口本和結(jié)婚證等；

二、貸款申請(qǐng)人必須持有有效的身份證明文件以及房產(chǎn)證件文件；

三、在地區(qū)需要具有穩(wěn)定、合法的收入來源；收入需要大于每個(gè)月的還款金額。比較好的話，每個(gè)月的收入是每個(gè)月的還款金額的2倍以上，這樣的話生活才會(huì)沒有壓力。對(duì)借款人和貸款公司風(fēng)險(xiǎn)都是比較小的；

四、在地區(qū)抵押房子有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可正常上市流通；

五、銀行規(guī)定的其他條件，正常是如下：

(1)申請(qǐng)人的年齡在18-55周歲，一般房子抵押額度為房子評(píng)估價(jià)格的50~70%左右；

(2)貸款的周期一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年)；

(3)抵押房子的房齡要求在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)，以銀行給出的為準(zhǔn))；

(4)抵押貸款的利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%左右。

房產(chǎn)抵押貸款的條件

很多人在貸款的時(shí)候都會(huì)關(guān)注房產(chǎn)抵押貸款的期限問題，因?yàn)橘J款的時(shí)間長(zhǎng)短直接關(guān)系到還款金額，還有就是你首付需要準(zhǔn)備的金額，但是很多人卻是因?yàn)椴环腺J款條件而無法貸款，這樣就沒有辦法了，所以在買房前需要了解清楚房產(chǎn)抵押貸款的條件。

1、房產(chǎn)抵押貸款能貸需要年齡在18至55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）。一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70％（部分銀行可能會(huì)有所增加）。房屋抵押貸款的期限一般為1年至10年（少數(shù)銀行對(duì)與客戶長(zhǎng)可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）。

2、房齡在30年內(nèi)（少數(shù)銀行可做35年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）。抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％至20％。有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）。個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）。

3、房產(chǎn)抵押貸款能貸款目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

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