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最近有好多網(wǎng)友都向小編咨詢:房屋抵押貸款審批通過多久放款?說實話,一些小額貸款網(wǎng)貸平臺的放款時間比較快,至于大額的房屋抵押貸款就比較慢些。那么房屋抵押貸款審批通過多久放款呢?小編這就為你解疑答惑!
房屋抵押貸款有三大放款渠道分別是:銀行、機(jī)構(gòu)、個人;其中機(jī)構(gòu)放款時間是最快的,收件收據(jù)就可放款;個人和銀行需抵押他證出了之后才能放款。
一、銀行
現(xiàn)在銀行的房屋抵押貸款一般10到15個工作日放款,也是大家獲取大額資金的最主要的方式,特別是在蘇州,一套房產(chǎn)辦理抵押貸款能讓貸款人一次性拿到幾百萬甚至上千萬的貸款款項,足以解決個人或中小企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)問題。
正常流程:從銀行面簽--下戶---審核---簽署合同---抵押---出他證---放款 共六個環(huán)節(jié),每個環(huán)節(jié)的大致耗時如下:
銀行面簽:真正簽署材料的時間只要半個小時左右,但是簽署完材料后下戶時間最快也得隔天才能安排,所以占用的時間也就成了一1個工作日;(1個工作日)
下戶:主要是拍攝抵押物的照片,現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)可以客戶自己拍攝完直接線上傳送到銀行,無需客戶經(jīng)理本人親自去抵押物場所拍攝;(1個工作日)
審核:材料齊全之后才能進(jìn)行審核,如果途中無需再補(bǔ)充其它材料,正常時間是三至五個工作日(3-5個工作日)
簽署合同:和面簽的時間差不多,也就在半個小時左右,但簽署完合同需要進(jìn)行用印(合同蓋銀行公章),所以需要一個工作日時間(1個工作日)
抵押:交易中心辦理抵押真正的時間也就十分鐘,耗時最多的地方就是排隊,所以能早點到提前取號,縮短排隊時間,這個環(huán)節(jié)不一定工作日辦理,周六日也是可以的,所以這個環(huán)節(jié)是一個自然日的時間
抵押辦理之后,交易中心給到的是一張《收件收據(jù)》,他證需要5個自然日才能出,所以抵押到出他證整個環(huán)節(jié)是六個自然日時間(6個自然日)
放款:銀行拿到他證歸檔之后,安排次個工作日進(jìn)行放款,銀行放款時間一般都在下午3點之后,在抵押他證出的當(dāng)天銀行拿到那放款只需要一個工作日(1個工作日)
按正常的流程,從銀行面簽到放款需要7-9個工作日加6個自然日,綜合時間在15天左右。
但是,如果遇到政策變化,時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張,這個時候貸款可能就需要排隊,時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批,可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件,萬一不能辦理,銀行也會通知您本人的。
備注:抵押出他證的環(huán)節(jié),可以加急處理,加急需要看區(qū)域,有的隔天就能出那就可以縮短4天的時間,園區(qū)需要2天時間,最慢的區(qū)加急是3天時間。
二、機(jī)構(gòu)
機(jī)構(gòu)能很好的突顯出效率優(yōu)勢,流程是一樣的,:面簽---下戶---審核---簽合同---抵押--放款;
面簽和下戶可以1天之內(nèi)完成(1個工作日)
審核時間最多2個工作日(2個工作日)
簽合同和抵押可當(dāng)天同時進(jìn)行(1個工作日)
放款,早上抵押當(dāng)天下午就能放款,最遲也就一個工作日(1個工作日)
從申請到放款只要5個工作日就能完成,安排得當(dāng)?shù)娜齻€工作日就可放款。
三、個人
個人指的是配資產(chǎn)品,優(yōu)點就是靈活,只要到配資公司面談一次,沒問題當(dāng)天配好資金第二天就可安排抵押,但是放款時間需要他證出了之后,也有抵押當(dāng)天就放款的,這得根據(jù)每個資方的性格而定,絕大數(shù)都是在他證之后再放款。
從申請到放款大概6天時間。
以上就是三種放款渠道的放款時間,機(jī)構(gòu)的放款速度是最快的,急用錢的朋友會選擇先用機(jī)構(gòu)的錢應(yīng)急,后續(xù)再轉(zhuǎn)到銀行。
此外,如果個人是抵押房產(chǎn)向銀行貸款,來來回回至少要40天左右才能批下來,因為在這個過程中多了過橋贖樓涂銷等這些環(huán)節(jié),才能重新抵押房產(chǎn);如果個人資料準(zhǔn)備不足,銀行也會退回來讓你重新提交,或補(bǔ)缺相關(guān)資質(zhì),這樣批下來的時間就會更長,甚至直接被拒絕。
貸款的基本條件:
第一:年齡不超過65-70周歲
第二:有工作單位和穩(wěn)定的收入,具備還款的能力;
第三:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,可以上市交易
第四:所抵押的房屋不在拆遷范圍內(nèi),且有房產(chǎn)證;
第五:抵押的房屋可以是借款本人的房產(chǎn),也可以是他人的房產(chǎn),
第六:夫妻共有產(chǎn)權(quán)房屋必須有共有人同意。
上班族抵押貸款條件:
長沙房屋抵押貸款放款時間需要多久?以及流程要求全附上
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請條件:
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銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程:
評估→線下簽約→收集資料→報審→審批通過→簽正式合同→辦理抵押登記→領(lǐng)取他權(quán)→放款
第一步:備齊資料,包括夫妻雙方的身份證,婚姻證明,戶口本,房產(chǎn)證,購房合同或者發(fā)票,以及個人賬戶近半年的流水對賬單;
第二步:到銀行申請并提交資料,銀行會對你的貸款申請,個人資質(zhì)、房屋狀況等進(jìn)行審核,確定能否下款、房屋評估價值等;
第三步:出批貸函以后,借款人需要攜帶房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋抵押登記手續(xù),銀行和借款人簽訂貸款合同并安排下款。
建議大家在辦理房屋抵押貸款的時候要提前去了解辦理條件、提交什么資料以及辦理流程,這樣辦理的時候才能事半功倍。
以上就是長沙貸款網(wǎng)為大家介紹的長沙房屋抵押貸款放款時間需要多久?以及流程要求全附上的全部內(nèi)容,如果大家還有相關(guān)貸款、融資問題,歡迎咨詢!
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