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車抵押貸先息后本(貸款抵押車還完貸款怎么辦)?

知識問答 (125) 2024-12-07 10:05:18

您好,您的資質很好。比較容易到銀行辦理貸款。

首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款,房屋抵押貸款分為兩種,一個是個人消費貸款,另外一種就是個人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西:比如購汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等,甚至可以申請銀行消費貸款去旅游度假,求學深造。而個人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

房屋抵押貸款申請的條件:不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款,首先,大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內,面積在60平米以上,貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途,比如說個人流水,發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好,市價高,就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風險。

房屋抵押銀行貸款的利率:因為經(jīng)濟環(huán)境在變化,利率也是在變化,消費貸款現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個人經(jīng)營性貸款就更不用說了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候,要考慮到自己的還款能力,不然月供壓力太大,會很辛苦窘迫。

房屋抵押銀行貸款的還款方式:個人消費貸款一般是等額本息還款,10年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。

房屋抵押銀行貸款要提供的資料:

◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

◆ 個人收入證明或資產狀況證明。

◆ 抵押房屋的產權證明。

◆ 若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

貸款流程

◆ 借款人提出申請,遞交相關資料。

◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。

◆ 審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。

◆ 發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。

◆ 貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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