針對(duì)老年人特別關(guān)注養(yǎng)生而風(fēng)險(xiǎn)防范能力又相對(duì)較弱的特點(diǎn)，一些騙子專(zhuān)門(mén)打起了詐騙老年人錢(qián)財(cái)?shù)闹饕狻Ｒ恍├夏耆松袭?dāng)受騙后，不光一輩子的積蓄被掏空，甚至連房子都被騙子設(shè)套兒騙走。

房子被賣(mài) 耄耋老人流離失所

今年85歲的張光興老人，是北京的一名退休干部，現(xiàn)在和老伴租住在北京市豐臺(tái)區(qū)一套60多平米的房子里，每月租金6000元。老人講，這套房子是他們今年9月剛剛租下來(lái)的，此前他們?yōu)榱耸″X(qián)在地下室租住了5個(gè)月，每月租金700元。

老人講，由于地下室環(huán)境太差，他們只能經(jīng)常出來(lái)曬太陽(yáng)，或者到首都圖書(shū)館看看書(shū)。其實(shí)身為國(guó)家退休干部，他們?cè)驹诒本┦胸S臺(tái)區(qū)芳星園小區(qū)有一套自己的住房，但今年4月的一天，突然有人敲門(mén)說(shuō)房子是他們的了。

北京市民 張光興：他們拿著新的房產(chǎn)證給我看，說(shuō)房子是他們的。

新的房產(chǎn)證顯示，老人的這套房子已經(jīng)是“丁明”這個(gè)人的了。面對(duì)突如其來(lái)的變故，老人不能理解，最終把這些人拒之門(mén)外，但第二天這些人卻帶了開(kāi)鎖匠直接破門(mén)而入。

強(qiáng)行更換門(mén)鎖后，這些人就開(kāi)始占據(jù)房子，最后用停電、欺騙的方式強(qiáng)行把兩位老人趕出了他們唯一的住房。

以房抵押 貸款投資保健品掉陷阱

80多歲的老人，在家里住著，房子竟然被人賣(mài)了，在自己不知道的情況下，第三人連房產(chǎn)證都辦了下來(lái)了，這究竟是怎么回事，房子又是被誰(shuí)給賣(mài)掉的呢？

事情緣起于2016年12月，當(dāng)時(shí)非常注重養(yǎng)生的張光興老人，在被拉去聽(tīng)了幾次北京新元盛業(yè)生物科技有限公司的講座后，開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)它們的保健品，并最終聽(tīng)信他們的蠱惑，在高額回報(bào)的誘惑下，用自己的房子做抵押向民間借貸公司貸款300萬(wàn)元進(jìn)行了所謂的投資。

北京市民 張光興：他們說(shuō)房子貸款沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，還給保健品和利息，這些都由王淑芳的公司來(lái)還，最后本錢(qián)也是她來(lái)還，聽(tīng)了以后就覺(jué)得這是件好事。

雙方簽訂的合同顯示，老人以每公斤3750元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)公司的保健品800公斤，總價(jià)300萬(wàn)元，一年后公司以溢價(jià)24%全額回購(gòu)，總計(jì)372萬(wàn)。合同約定，每月1日，公司向張光興老人的賬戶支付回購(gòu)款6萬(wàn)，共12期72萬(wàn)，余款300萬(wàn)合同到期公司一次性支付給老人。此外合同還約定，每月1日，公司負(fù)責(zé)支付老人為購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品而貸款所產(chǎn)生的利息9萬(wàn)元。

2017年4月，借貸公司的放貸人對(duì)老人講，他們投資的北京新元盛業(yè)生物科技有限公司很守信譽(yù)，每月都能準(zhǔn)時(shí)給他們支付利息，主動(dòng)提出可以再給他們貸款100萬(wàn)元。

隨即兩位老人再次簽訂了一份100萬(wàn)元的貸款合同，這100萬(wàn)和上次貸款300萬(wàn)一樣，當(dāng)天就轉(zhuǎn)給了北京新元盛業(yè)生物科技有限公司進(jìn)行所謂的投資。

兩位老人講，貸款公司是北京新元盛業(yè)生物科技有限公司，是王淑芳給他們找的，也是兩家公司的人帶著他們一起去公證處做的房屋抵押公證手續(xù)。

在律師的幫助下，兩位老人終于搞清楚了自己的房子能被別人賣(mài)掉的原因，就是在第二次辦100萬(wàn)貸款公證時(shí)，他們?cè)诒本┦蟹秸C處簽下的這份委托書(shū)。內(nèi)容顯示：受托人可以代他們到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶事宜等。對(duì)于這份自己簽了名的委托書(shū)，兩位老人表示自己根本就不知道。

針對(duì)兩位老人所說(shuō)不知道在公證處還簽有委托賣(mài)房公證書(shū)這一問(wèn)題，賣(mài)掉老人房子的委托人楊世軍在答辯狀中稱(chēng)：公證處是司法局批準(zhǔn)和監(jiān)督的單位，是依法辦公且是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模环戏珊彤?dāng)事人真實(shí)意思表示的公證書(shū)是不可能出具的。

記者注意到，2017年8月14日，北京市方正公證處因內(nèi)部管理不善、出現(xiàn)公證質(zhì)量問(wèn)題，被北京市司法局責(zé)令停業(yè)整頓。

2017年8月31日，王淑芳因涉嫌非法吸收公眾存款被北京警方羈押后逮捕。王淑芳被抓直接導(dǎo)致張光興老人貸款的利息無(wú)人償還。兩位老人表示，自己的房子在2017年12月被委托人楊世軍以低于市場(chǎng)價(jià)近200萬(wàn)賣(mài)掉，并在2018年2月過(guò)戶給了第三人丁明這一情況，他們完全不知道。

兩位老人受人蠱惑，本想拿房子抵押貸款投資，既能免費(fèi)吃保健品，每月又有不錯(cuò)的收益，哪曾想這竟是騙子給他們精心設(shè)計(jì)的一個(gè)騙局，以房養(yǎng)老不成，卻變得無(wú)家可歸。據(jù)了解，張光興老人的案件目前法院已經(jīng)受理，正在審理中。