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蘇州可以車輛抵押貸款(蘇州車子抵押借貸公司)?

知識問答 (85) 2025-03-07 10:07:33

一、購房合同可以貸款嗎?

蘇州可以車輛抵押貸款(蘇州車子抵押借貸公司)? (http://m.ox-shoes.com/) 知識問答 第1張

根據(jù)購房合同,可以辦理期房按揭貸款。但是,辦理抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。如果是一手房,可以憑借抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等材料辦理按揭貸款。通常情況下,開發(fā)商會提供階段性擔保,直到個人拿到房產(chǎn)證并辦理好抵押手續(xù)為止。如果正在貸款,僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要先結(jié)清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款。需要注意的是,辦理抵押貸款需要有資金用途證明,例如購房、裝修、買車等。

二、辦理房產(chǎn)抵押貸款需要具備的條件

(一)申請資料:

1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的);

2. 權(quán)利人及配偶的身份證;

3. 權(quán)利人及配偶的戶口本;

4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);

5. 收入證明(對貸款成功和貸款額度有較大影響);

6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;

7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對賬單;

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。

(二)申請條件:

1. 中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65周歲,且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群;

2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲的成年人;

3. 房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行;

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。

三、個人房產(chǎn)

1. 房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;

2. 身份證原件、戶口簿原件;

3. 配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件;

4. 婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明、離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書)。

四、公司房產(chǎn)

1. 房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;

2. 企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件;

3. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證(加蓋公章);

4. 公司章程、股東會決議/董事會決議。

五、在建工程

1. 土地使用證;

2. 建設用地規(guī)劃許可證;

3. 建設工程規(guī)劃許可證;

4. 建筑工程施工許可證;

5. 營業(yè)執(zhí)照;

6. 商品房預售許可證。

小編總結(jié):在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。辦理貸款前最好先了解銀行的貸款條件,符合條件才能辦理。以上是辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件和所需資料,希望能對您有所幫助。

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