一、民間借貸車輛抵押貸款要注意什么
民間借貸車輛抵押貸款要注意以下事項:
1.抵押借款合同注意事項抵押借款合同中,應(yīng)該注明抵押物名稱及數(shù)量,比如車型、車牌號、發(fā)動機號。合同中,應(yīng)明確借款人為車輛合法所有權(quán)人,如“甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。”合同中,應(yīng)明確借款期間車輛的保管方式。
2.借款金額:考慮車輛貶值因素借款人用車輛抵押借款時,出借人應(yīng)該考慮車輛的現(xiàn)有評估價,以及以后的貶值情況。通常,借款金額控制在車輛評估價的六七成以內(nèi)。而且借款期限不要太長。
二、民間借貸房屋抵押條件是什么
辦理民間借貸的房產(chǎn)抵押登記需要具備如下條件:
1.要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內(nèi)容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實。
2.要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件。
3.要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。
4.要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明。
5.要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是,抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設(shè)立他項權(quán)的獨立合法房產(chǎn);抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。
6.要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。需要注意的是,該報告必須是具有評估資格的機構(gòu)出具的關(guān)于該房產(chǎn)價值的房產(chǎn)評估報告。
三、民間借貸抵押房產(chǎn)合法嗎
從法律上講,民間借貸是合法的,是受法律保護的,法律上并沒有禁止居民之間相互借貸。為保證債務(wù)人如實履行合同義務(wù),合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押,但房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門抵押登記為前提。如果沒有進行住房抵押,那么,這個抵押是沒有法律效力的,即使對方違約無法償還借款,抵押權(quán)人也不能直接辦理房產(chǎn)過戶。